O Fundo MAXR11 foi constituído por meio de regime de condomínio fechado e com prazo indeterminado de duração, possuindo como instituição administradora a BTG Pactual.
Trata-se de um fundo do tipo Tijolo e está enquadrado no segmento Comércio, segundo o ranking dos Fundos Imobiliários.
O Fundo de Investimento Imobiliário MAXR11 tem participação em 8 imóveis, que são destinados ao comércio varejista, totalizando 63.446 m².
Em relação a distribuição geográfica são abrangidas 8 cidades:
- Brasília/DF;
- Taguatinga/DF;
- Manaus/AM;
- João Pessoa/PB;
- Maceió/AL;
- Belém/PA;
- Nilópolis/RJ e
- Vitória/ES.
Lembrando que, o maior locatário do fundo é as Lojas Americanas, incluindo 6 imóveis.
Portanto, o grande diferencial do FII MAXR11 é o pagamento de aluguel pelas Lojas Americanas, sendo firmado anualmente, porém possui reajustes semestrais. Os meses que possui maior renda são em janeiro e julho, sendo que é repassado aos investidores nos meses de fevereiro e agosto respectivamente.
O FII MAXR11 possui 59.245 cotas emitidas e 1.167 cotistas e, na atualidade, o valor patrimonial total é de R$ 105.321.226,97.
A taxa de administração cobrada pelo Fundo é de 0,15% ao ano sobre valor total de cotas subscritas. A taxa de consultoria cobrado 0,50% ao ano sobre o valor de mercado.
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