O Shopping Pátio Higienópolis, negociado por meio do código SHPH11, é um Fundo de Investimento Imobiliário do setor de Shopping Centers, o qual possui uma boa representatividade no IFIX.
O FII SHPH11 é administrado pela Rio Bravo, sob o regime de condomínio fechado e através de prazo indeterminado de duração.
A finalidade do Fundo referiu-se a aquisição de 25% do Shopping Pátio Higienópolis, que está localizado em um dos bairros mais nobres da cidade de São Paulo.
Embora seja um dos Fundos Listados mais antigos do mercado brasileiro, o SHPH11 possui uma quantidade de investidores comparativamente baixa em relação aos seus pares.
O shopping em questão foi inaugurado no ano de 1999 e sua estrutura conta com 34 mil m² de Área Bruta Locável, sendo dividido em:
- 1 Teatro Folha;
- 6 salas de cinema (Cinemark);
- 311 lojas comerciais;
- 1 academia de ginástica;
- 1524 vagas de estacionamento.
O Shopping Pátio Higienópolis contém uma excelente variedade de lojas, assim como restaurantes de alto padrão, os quais se adequam ao perfil de consumo da região.
O Fundo SHPH11 possui um baixo índice de vacância e indicadores promissores de aluguéis, vendas e fluxo de veículos, tornando-o um dos ativos mais valorizados do setor.
O SHPH11 tem 608.950 cotas emitidas, 1.839 investidores e um patrimônio total de R$ 425 milhões. O administrador e gestor é o Rio Bravo Investimentos DTVM. A taxa de administração e gestão cobrada é de 0,20% ao ano sobre o valor de mercado.
Confira sobre o Fundo ABCP11
