O Fundo Imobiliário VISC11 SHOPPING CENTERS, pertence ao Vinci Shopping Centers, sendo gerido pela Vinci Real Estate Gestora de Recursos Ltda.
O VISC11 tem por finalidade a obtenção de renda através de aplicação de recursos, predominantemente em shoppings centers, assim como pelo ganho de capital por meio da compra e venda dos mesmos.
O FII já está na 3ª emissão, na qual serão emitidas até 5 milhões de cotas com o valor unitário de R$ 100, totalizando a quantia de até R$ 500 milhões.
Atualmente, o VISC11 possui R$ 317 milhões em ativos, porém seu patrimônio líquido é de R$ 92 milhões.
A estratégia utilizada para o crescimento do fundo é a aquisição de imóveis prontos e não objetiva investir em projetos greenfield, apesar de poder realizar expansões, reformas e benfeitorias com o intuito de aumentar os retornos provenientes da exploração comercial.
Trata-se de um fundo imobiliário interessante para se investir no país, já que, normalmente os shoppings estão situados nos grandes centros e são bem localizados.
Atualmente o portfólio do fundo VISC11 é constituído por 7 shoppings centers, distribuídos em 5 estados do Brasil, veja a seguir:
- Center Shopping Rio;
- Ilha Plaza;
- Pátio Belém;
- Shopping Crystal;
- Shopping Granja Vianna;
- Shopping Paralela;
- West Shopping.
Em média, os shoppings possuem 19 anos desde as suas inaugurações e exibem uma taxa média de ocupação de 95,4% na proporção da área bruta locável.
O VISC11 tem 8.160.576 cotas emitidas e 27.840 investidores. O administrador e escriturador do fundo é BRL Trust Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários S.A. A taxa de administração é de 1,35% ao ano.
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