XPML11 – XP Malls FII

O XPML11 é um Fundo de Investimento Imobiliário, o qual foi constituído sob a forma de condomínio fechado, sendo classificado como FII Renda/Gestão/Shoppings e tendo como finalidade a obtenção de renda através da aquisição e exploração imobiliária de shopping centers, assim como o ganho de capital por meio da compra e venda de ativos.

Atualmente, o fundo XPML11 tem participação em 7 empreendimentos, todos estão localizados em capitais e são administrados por empresas de capital aberto do setor, assim é assegurado um alto nível de alinhamento e governança a longo prazo, verifique a seguir:

• 8,00% do Shopping Cidade São Paulo (CCP);
• 16,99% do Shopping Cidade Jardim (JHSF);
• 24,99% do Shopping Bela Vista (JHSF);
• 25,00% do Parque Shopping Belém (Aliansce);
• 32,00% do Catarina Fashion Outlet (JHSF);
• 35,0% do Caxias Shopping (Aliansce);
• 39,99% do Shopping Ponta Negra (JHSF).

O fundo XPML11 objetiva diversificar o portfólio e está buscando por empreendimentos que tenham as seguintes características:

• Localizados em todo o território nacional;
• Estabelecidos em cidades que tenham mais de 250 mil habitantes;
• Empreendimentos que já estejam funcionando;
• Área Bruta Locável acima de 15.000 m²;
• Administrador renomado nacionalmente;
• Que tenham dados demográficos em relação às áreas de influência.

O XPML11 possui prazo de duração indeterminado, tem 2.544.183 cotas emitidas, 10.449 investidores e um patrimônio total de R$ 800 milhões. O administrador é o BTG Pactual e a gestão é XP. A taxa de administração cobrada é de 0,95% ao ano.

Veja sobre o Fundo ABCP11

Análise Técnica XPML11